本文目录一览：

• 1、因为要拆迁而假离婚,图的是什么
• 2、哪些情况卖房能享个税优惠?满五年唯一住房免个税
• 3、南京房产税如何征收?具体细节介绍
• 4、国五条细则的地方出台
• 5、国五条的限购升级
• 6、南京二手房个税怎么算?政策是怎么规定的

因为要拆迁而假离婚,图的是什么

1、此外，还有的“假离婚”则是为了赚大钱，多发生在面临拆迁征地的地方。据江苏《南京晨报》2009年2月报道，南京东郊寺庄村共有300多户人家，已经有近百对夫妻离婚或准备离婚。原因就是为了多拿点拆迁补偿。

2、拆迁户假离婚因为什么 有合法《城市居民低生活保障证》的被拆迁人，其拆迁贷币补偿金额小于每一户5万元时，按5万元计算补偿金额；也就是说，离异的居民可以在标准范围内得到两份。

3、拆迁为什么要假离婚 对拆迁持有有效《市居民低生活保障证》的住户，其拆迁货币补偿款低于每户5万元的，按5万元给予货币补偿。即离了婚的住户可以在条件范围内领取双份。

4、从这件事体现的是人的贪欲，人心不足蛇吞象，东西有就够了，不要再通过这种方式再多占，小心假离婚变成了真离婚。

5、这名男子，他依靠假离婚证为自己获得了安置房以及拆迁补偿款，这件事情本来可以做得密不透风，但是他的事情却被别人给揭发，然后他通过假离婚证所做的所有的欺骗行为就暴露在了大家的面前。

6、假离婚 ， 是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。一般而言 ， 虚假离婚包括两种情形 ： 一是通谋离婚 ， 二是欺诈离婚。

哪些情况卖房能享个税优惠?满五年唯一住房免个税

根据个税减免政策规定：转让自用住房5年以上所得，是该家庭唯一居住住房的，免征个人所得税。其他情况：房产产权证签发不到两年，超过两年不到五年或者不是家庭名下唯一住房，是需要缴纳个人所得税的。

满五少有免征个税满五少有是指所购房源必须符合两个条件，满五是指房屋产权人拥有房屋的时间等于或超过5年；少有则意味房主以家庭为单位所有家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。

二手房减免个税需要购房满五年以上，且所出售的房子是家庭唯一一套住房，也就是常说的满五唯一，这是交易过户，实际上还可以通过赠与的方式来规避个税，但是赠与后再交易就要付更多的个税了。

继承房产免个税，继承房产出售满五唯一免征房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得的房产免征个人所得税。继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。

房子满5年且是家庭唯一住房，免征个人所得税。如果不满足免税条件，个人所得税可以按合同价的1%交个人所得税，或者按差价（卖出价减去买进价）的20%交个人所得税。哪些情况可以免征二手房个税：情况满五唯一免征。

卖房可以免个税吗现行政策中免征个税的前提是5年以上住房且家庭住宅，根据相关规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

南京房产税如何征收?具体细节介绍

1、对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。

2、首先，需要确认纳税人是谁。如果是个人所有的房产，那么纳税人就是个人本人；如果是公司所有的房产，那么纳税人就是公司。确认房产类型和用途 接下来，需要确认房产的类型和用途。

3、而个人房产税的计算方法有两种，一个是从价计征，还有一个是从租计征。

4、房产税的征收对象：南京市房产税的征收对象为所有在南京市内拥有房产的自然人、法人和其他组织。房产税的征收范围：南京市房产税的征收范围包括住宅、商业用房、工业用房等所有房产类型。

国五条细则的地方出台

重庆国五条实施细则强调主城区房价增幅低于人均收入增幅；暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对出售自有住房所得的20%计征等。

北京落实国五条细则的内容范围涵盖非常广泛，从承担稳定房价责任、抑制投机投资性购房、增加普通商品房及用地供应、加快保障性住房建设、加强商品房销售管理、强化市场监管、推进长效机制等七个方面，提出了19条具体措施。

第五条规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。加强市场监测和监管，完善房地产市场信息披露制度。

不过，随着广东省“国五条”细则的出台，包括江苏在内的其他各省市的细则出台时间正进一步临近。

继多个城市国五条细则出台之后，3月31日石家庄国五条细则之石家庄新建商品住房价格控制目标终于公布。石家庄市人民政府正式发布，为确保房价基本稳定，强调“新建商品住房价格增幅低于本市城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。

国五条的限购升级

1、“国五条”中最引人注意的是提出了“限购扩容”。“国五条”规定，“严格执行商品住房限购措施，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。

2、第五条规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。加强市场监测和监管，完善房地产市场信息披露制度。

3、各省级人民政府要更加注重区域差异，加强分类指导。对行政区域内住房供不应求、房价上涨过快的热点城市，对存在住房供过于求等情况的城市，对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的，要进行约谈和问责。

4、上月底，“国五条”广州细则落地，提出增城、从化是否限购交由当地政府自行研究决定。增城继续实行限价不限购的政策，但限价标准收紧，从年初宣布的限涨8%调至限涨5%。

5、新国五条是国家为打击恶意房贷和房产炒作而做的第五次调控升级，最有效的我觉得就是房屋限购和实现住房信息联网，这两个 措施才是真正的打击炒房 具体内容如下：（一）完善稳定房价工作责任制。

6、“国五条”的出台规定了更为严格商品住房限购措施，并且要确保限购措施的具体落实，否则并不能起到实质性的作用。另外，还要严格实施差别化住房信贷政策，让真正有需要的百姓能够以合理的价格买到房子。

南京二手房个税怎么算?政策是怎么规定的

1、契税是指在房屋买卖合同签订时，按照房屋的成交价值向国家支付的一种税费。南京市二手房契税的税率为5%。计算公式为：契税=房屋成交价值×5%。

2、您好，南京二手房交易税费如下：契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

3、个人所得税是指在出售房屋时需要缴纳的税费，税率为20%。具体计算公式为：房屋交易价格×（1-70%）×20%。需要注意的是，对于售房时间超过5年的房屋，可以享受免征个人所得税的政策。

4、个人所得税=房屋交易价格×1 需要注意的是，如果房屋交易价格低于评估价，那么个人所得税将按照评估价计算。契税 契税是指在房屋交易过程中，买方需要向国家缴纳的税费。