快讯摘要

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【保利发展面临业绩压力但提高现金分红比例，实控人增持彰显信心】在房地产市场持续调整的背景下，保利发展(600048)发布了其2023年的业绩快报，揭示了公司面临的挑战与应对措施。尽管2023年公司营收达到了3471.5亿元，较去年同期增长了23.5%，但归属于母公司的净利润却下降了34.4%，至120.4亿元，略低于市场预期。这一营收与净利润的背离主要由两个因素造成：一方面是房价的下行趋势促使公司对某些项目进行资产减值准备；另一方面是由于低毛利率项目的结转影响了结算毛利率。根据市场分析，2023年的结算毛利率可能是这一周期的阶段性底部，而随着预期中2024年全国房价可能的企稳，公司明年的减值压力或将得到缓解，从而推动业绩的恢复。在销售方面，公司在2023年的销售额为4222.4亿元，略有下降，但仍维持在较高水平。拿地金额方面，公司实现了1633.0亿元的投资，逆市实现了微弱增长，显示了公司在战略投资上的积极态度。值得注意的是，保利集团作为公司的实控人已在2024年1月19日前增持了1540万股，累计增持金额达到了1.48亿元，展现了对公司长期发展的坚定信心。同时，公司宣布在接下来三年内，会将现金分红比例保持在不低于40%的水平，以回馈股东。此外，公司还承诺在股价低迷时期，将采取市场购回股份等措施以稳定股价，保障投资者的合理回报。尽管面临着房地产行业景气度的不确定性和政策影响，保利发展依然被看好。根据业绩快报，该公司的2023至2025年的净利润预测分别下调至120.4亿元、145.1亿元和170.7亿元，但预计未来盈利能力将逐渐恢复。市场对该公司保持积极预期，但也提醒投资者需谨慎考虑房地产市场可能的波动风险。和讯自选股写手风险提示：以上内容仅作为作者或者嘉宾的观点，不代表和讯的任何立场，不构成与和讯相关的任何投资建议。在作出任何投资决定前，投资者应根据自身情况考虑投资产品相关的风险因素，并于需要时咨询专业投资顾问意见。和讯竭力但不能证实上述内容的真实性、准确性和原创性，对此和讯不做任何保证和承诺。