本文目录一览：

• 1、外村人可以买本村宅基地吗?
• 2、想在农村买一块宅基地,都需要什么手续和流程?
• 3、为什么“城里人到农村买宅基地”口子不能开
• 4、“关于城镇居民不允许在农村购房”这条法律什么时候实施的
• 5、福建省人民政府关于城市户口不能到农村买地建房的规定

外村人可以买本村宅基地吗?

1、只要户口是本村的户口 ，就可以购买本村的宅基地 的。如果户口不是本村的 ，可以购买本村的宅基地 。

2、外村人不可以购买本村宅基地。根据法律规定，宅基地所有权属于农民集体所有，并只能在本集体经济组织成员内进行流通买卖，村民对宅基地只有使用权没有所有权，因此宅基地不能卖给外村人。

3、不能，宅基地不能买卖，宅基地所有权为集体，宅基地使用权的获得必须经过行政审批。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。

4、法律分析：宅基地是农村村民的基本居住保障，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。

5、对于同一集体经济组织成员的房屋买卖行为法律没有禁止，只是规定，一旦村民将房屋转让他人后，不能再申请宅基地。

想在农村买一块宅基地,都需要什么手续和流程?

农村村民建住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照土地管理法规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

农村土地，一般只有集体所有证，可以通过当地政府土地管理部门，办理土地转让手续，然后审批准建证，只有这样，以后才可以领取房产证。

首先，农村宅基地上的房屋是不可能办理产权证的，农村宅基地只能办理一个宅基地使用证。如果宅基地使用证可以办下来的话，像你这种情况当然有证的话会稳妥些。

为什么“城里人到农村买宅基地”口子不能开

他强调，在盘活农村闲置农房的过程中，需要注意的是城里人到农村买宅基地的口子不能开，按规划严格实行土地用途管制的原则不能突破，必须严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

因为按照规定，非同一农村集体经济组织成员不得受让宅基地使用权。也就是说，同村的村民之间可以相互转让，城里人是不行的。

国家发改委方面在解读《意见》时仍然强调，“城里人到农村买宅基地的口子不能开，按规划严格实行土地用途管制的原则不能突破，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆”三大原则。

第一，城里人到农村买宅基地盖房子政策上是不允许的。

国土部、发改委等官方多次强调，城里人到农村买宅基地的口子不能开。但是城里人真的就没机会在农村盖房子了吗？其实，在满足一定条件下，城里人也是可以到农村盖房的。

“关于城镇居民不允许在农村购房”这条法律什么时候实施的

●2007年12月 国务院常务办公会明确要求城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。

城市户口不能买农村宅基地的法律最早见于1986年6月25日通过的中华人民共和国土地管理法。

城市户口对农村宅基地没有使用权；《中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日修正版）》具体解释如下：依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。

根据我国《土地管理法》第八条第二款规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

福建省人民政府关于城市户口不能到农村买地建房的规定

1、第二条 本省行政区域内镇乡、村庄（不含城市、县人民政府所在地镇、开发区规划建设用地范围内的镇乡、村庄）规划区内，农村集体土地上村民新建、扩建、改建个人住宅（以下统称村民建房）及其管理，适用本办法。

2、不可以。依照国家有关法规政策，城市户口不能够在农村购买集体土地或者是宅基地来自建房，不过假如原本为农村户口，且通过审核将户口迁回原来的村子，就能够依照法律拿到自己的宅基地并申请建房。

3、不可以的，集体土地上的住宅只能让集体内的村民居住，办理房产证。不能进行买卖。并且户口是不能买卖的。

4、不可以的，在农村房子的买卖是与农村宅基地一起转让的，宅基地转让一定要合乎申请资格的村内团体内的成员，要不是村内户籍的是不能变更的，对城镇户籍是不可以选购农村的宅基地及其地上的建筑物。

5、关于城里人不让到农村买房子和土地：根据法律规定，农民作为宅基地使用权人却无权向具有城镇户口的城市居民出售自己的住房以及宅基地。

6、城市户口不能在农村购买宅基地建房。根据国家规定宅基地使用权不能单独转让。